Mixed Use in Magok
The project is situated along the edge of the Magok Masterplan, occupying a rare small-scale urban plot in through block condition—each side engaging a different street condition. To the east, the eight-lane Gangseo-ro operates at a vehicular scale that suppresses pedestrian activity, while the rear street, Magokjungang 8-ro 7-gil, holds the potential to evolve into a more human-centered corridor.
Responding to the context, the project begins with the insertion of a public circulation system into the private body of the building. The urban corridor that cuts through the mass acts as a shared infrastructural layer for residents and pedestrians, directly linked to the publicly accessible open space at the main entrance, accommodating movement, pause, and unplanned encounters.
On residential levels, seating areas and apertures enable visual interconnection and informal exchange between households. Terraces within the pocket spaces of the H-shaped floor plan, along with the rooftop landscape, extend domestic life into a collective domain.
The façade articulates a restrained rhythm through a half-module shift derived from the alternating bedroom layout. Recessed metal and glass (40mm) and protruding frames (30mm) create a continuous depth profile over limestone. As light shifts, ordered lines subtly misalign, allowing the façade to act as a responsive interface within the urban context.
마곡 업무 근린생활시설
본 프로젝트는 마곡 도시개발사업 지구단위계획의 가장자리에 위치하며, 동·후면이 서로 다른 성격의 도로에 접하는 드문 양방향 대지에 자리한다. 동측의 8차선 강서로는 차량 중심의 스케일로 보행을 배제하는 반면, 후면의 마곡중앙8로 7길은 인근 업무·연구시설의 성장과 함께 점차 보행 중심 가로로 전환될 잠재력을 지닌다.
이러한 이중 접면 조건에 대응하여, 본 계획은 사적 건축 내부에 공적 동선을 삽입하는 전략에서 출발한다. 건물을 관통하는 urban corridor는 보행자와 거주자가 공유하는 도시적 인프라로, 외부 공개공지와 직접 연결되며 이동과 체류, 우연한 만남을 동시에 수용한다.
주거층에서는 seating area와 채광창을 통해 세대 간 시선의 교차와 비형식적 소통을 유도하고, ‘H’자형 레이아웃의 포켓 공간에 배치된 테라스와 옥상 조경은 개별 주거를 넘어서는 커뮤니티의 장을 형성한다.
입면은 침실 레이아웃의 층별 반전에서 비롯된 반 모듈 이동을 통해 절제된 리듬을 구축한다. 라임스톤 위로 40mm 후퇴한 메탈과 유리, 그리고 30mm 돌출된 프레임이 만드는 연속적인 단차는 빛의 변화에 따라 미묘하게 어긋나며, 입면을 고정된 형태가 아닌 도시적 맥락에 반응하는 매개로 작동시킨다.
Location 401 Gangseo‐ro, Gangseo‐gu, Seoul, Republic of Korea
Programme Mixed use, retail
Site Area 1,285 m2
Building Area 719.98 m2
Gross floor Area 5,135.46 m2
Building Scope 10F, 4 basement floors
Parking 78
Height 41.8 m
Building to land ratio 56.03 %
Floor area ratio 399.65 %
Structure Wall Column Structure, RC
Exterior finishing Limestone, Painted aluminum panel
Interior finishing Limestone, granite, artificial stone, eco‐friendly paint
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